به گزارش خبرگزاری خارگ آنلاین به قلم تحلیلگر مسایل اجتماعی مهندس ابراهیم ملاح زاده :
طرح جامع و طرح تفضیلی دو طرح مهم در برنامه ریزی و مدیریت شهری است.
طرح جامع برنامه ای است که به صورت راهنما عمل میکند.
لزوم برنامه ریزی برای شهرها طرح جامع را ضروری ساخته است.
در واقع در این طرح،طرح بلند مدتی است که نحوه استفاده از زمین ها و متطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی،تجاری،خدماتی،بازرگانی کشاورزی،صنعتی،اداری،تاریخی،و ....مشخص میشود وبه عبارتی دیگر خط مشی اصولی و کلی سیاستهای شهری تعیین میشود.
لذا ظهور برنامه هایی نظیر طرح هادی،طرح تفضیلی و طرح جامع ناشی از همین تقاضا است.
طرح جامع به حداقل رساندن مشکلات شهری وپاسخ گویی به سئوالات عمومی جمعیت شهری است و درکل ارتقاء زندگی شهروندان است.
طرح جامع شهری با هدف مشخص کردن جهت های توسعه و تدوین برنامه برای شهر ونیز تامین نیازمتدی های آن بر مبنای پیش بینی ها واهداف توسعه شهری است.
طرح جامع نقشه راه و توسعه جامع خارک است،،،نه طرح شهرداری است
صرفا در مورد شهرداری حریم و محدوده را مشخص میکند
و حریم و محدوده طبق قانون جمهوری اسلامی مقررات خودش را یعنی وظایف شهرداری را برای محدود و حریم تعریف میکند
به هیچ دلیل طرح جامع خارک اخلالی را در فعالیتهای وزرات نفت ایجاد نمیکند،،
به هیچ دلیل دست شهرداری یا هیچ ارگان یا فرد حقوقی ویا حقیقی را برای تعرض به مناطق عملیاتی نفت باز نخواهد گذاشت.
طرح جامع یعنی محدوده و حریم،،،،
حفظ بنا و نماهای تاریخی و فرهنگی و مناظر طبیعی در طرح جامع شهری تهیه و تنظیم میشود.
طرح جامع در دو مرحله تهیه و تدوین میشود،نخست شناخت وضعیت موجود شهر است که در بر گیرنده مطالعات شهری ،اقلیمی،تاریخی،ویژگیهای اقتصادی متطقه،ویژیگیهای اجتماعی متطقه،و کالبدی شهر است،،و مرحله دوم جمع اوری این مطالعات و تحقیقات میدانی شهر میباشد.
طرح جامع به سفارش وزرات مسکن و شهرسازی و توسط مهندسان مشاور تهیه میشود و تصویب نهایی ان با شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است.
